Cómo funciona?
La estrategia de rentvesting puede ser una forma de entrar antes en el mercado inmobiliario, en lugar de esperar a ahorrar para un depósito en un lugar más caro. También permite flexibilidad a la hora de decidir dónde vivir, ya que el inquilino puede elegir un lugar que se adapte a su estilo de vida o a sus necesidades laborales sin verse limitado por el elevado coste de la compra en esa zona.
La idea que subyace al rentvesting es utilizar los ingresos por alquiler de la propiedad de inversión para cubrir los pagos de la hipoteca y otros gastos asociados a la propiedad del inmueble, aprovechando al mismo tiempo cualquier posible plusvalía en el mercado inmobiliario.
Sin embargo, como cualquier estrategia de inversión, tiene sus riesgos e inconvenientes. Por lo tanto, es esencial considerar detenidamente sus objetivos y su situación financiera antes de decidir si es adecuada para usted. Entonces, es rentvesting una buena idea?
Ventajas de Rentvesting
- No tiene por qué renunciar al estilo de vida que desea ni a su calidad de vida y, al mismo tiempo, acceder al mercado inmobiliario y crear una fuente de ingresos adicional.
- Rentvesting puede ayudarle a comprar una vivienda antes, ya que puede dirigirse a propiedades bastante más baratas que la casa de sus sueños, por lo que no tendrá que ahorrar tanto para un gran depósito.
- Al comprar una propiedad, es más probable que tome una decisión informada que emocional. La compra de una inversión inmobiliaria no conlleva el mismo nivel de compromiso sentimental: es probable que se centre más en la rentabilidad potencial de la inversión.
Desventajas de Rentvesting
- Debe seguir viviendo en una vivienda de alquiler; su residencia principal sigue siendo de otra persona. Como inquilino, pueden obligarle a mudarse al final del contrato si el propietario así lo decide.
- Hay que pagar tanto los gastos de alquiler como los de propiedad de la vivienda. Estos gastos pueden incluir depósitos, gastos de compra de la vivienda, hipoteca, seguros, reparaciones y gastos de mantenimiento.
Rentvesting es un método que permite a los particulares invertir en bienes inmuebles sin tener que comprometer su estilo de vida preferido o vivir en un lugar menos deseable. Pero antes de lanzarse a la aventura inmobiliaria, infórmese bien, ya que cualquier decisión de compra de un inmueble debe ir acompañada de una planificación y unas consideraciones serias. Si necesita ayuda para saber por dónde empezar, pida a un profesional que le guíe en la dirección correcta.